Marktdaten: Wieso werden für MFH und WGH in Value keine Vergleichspreise zur Verfügung gestellt?

Bei Mehrfamilienhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern handelt es sich um Objektarten, bei denen der Ertrag der Immobilie im Vordergrund steht. Value liefert Ihnen daher die Marktdaten für das Ertragswertverfahren (Bodenwert, Vergleichsmieten und Liegenschaftszinssatz). Zudem erhalten Sie die Marktdaten für das Sachwertverfahren (Bodenwert und Sachwertfaktor), welches i.d.R. stützend angewandt wird, um dem Renditegesichtspunkt zur Plausibilisierung den Substanzwert gegenüberzustellen. Die Marktdaten für das Vergleichswertverfahren (Vergleichspreise) werden in Value für diese Objektarten nicht zur Verfügung gestellt, da es sich um zu heterogene Objektarten handelt, als dass man diesbezüglich gesicherte Vergleichspreise ableiten könnte.