Sachwertfaktor: Wieso wird der Sachwertfaktor bei Eigentumswohnungen in Value immer mit 1,0 angegeben?

Die Datengrundlage für die Bewertung von Eigentumswohnungen in Value basiert ausschließlich auf dem Vergleichs- und Ertragswertverfahren. Der Sachwertfaktor wird mit 1,0 angesetzt, damit das Sachwertverfahren (technisch) gerechnet werden kann. Sofern Sie das Sachwertverfahren dennoch durchführen möchten, müssen Sie den Sachwertfaktor sachverständig schätzen und die 1,0 manuell ersetzen.

Hinweis: Auch die Gutachterausschüsse weisen i.d.R. keine Sachwertfaktoren für die Objektart Eigentumswohnung aus, so dass die Bewertung im Sachwertverfahren auch hier nicht möglich ist.

Für weitergehende Informationen zum Thema Bewertungsverfahren empfehlen wir Ihnen unser Experteninterview.