Das auf Markt- und Standortqualitäten beruhende Sprengnetter-Lagescoring klassifiziert bewertete Immobilien zur Beurteilung der mittelfristigen Verkäuflichkeit und des Besicherungsrisikos einer Immobilie in einem leicht verständlichen Punktesystem (von -10 bis +10):
+ 10 bis + 8 ausgezeichnet
+ 7 bis + 5 sehr gut
+ 4 bis + 2 gut
+ 1 bis – 1 befriedigend
– 2 bis – 4 ausreichend
– 5 bis – 7 mangelhaft
– 8 bis – 10 ungenügend
Dazu werden umfangreiche soziodemografische und wirtschaftliche Kennzahlen sowie amtliche Prognosen über die Entwicklung dieser Kennzahlen gewichtet berücksichtigt.
Folgende Faktoren werden in dem Sprengnetter-Lagescoring gewichtet verarbeitet:
- Arbeitslosenquote
- Entwicklung der Arbeitslosenquote gegenüber Vorjahr
- Prognose der Bevölkerungszahlentwicklung
- Bevölkerungsdichte E/km²
- Zu-/Abnahme der Bevölkerung je 10.000 Einwohner (in Relation zur absoluten Bevölkerungszahl)
- BIP in Euro
- BIP Entwicklung gegenüber Vorjahr in Prozent (in Relation zum absoluten BIP in Euro)
- Lagebezogener Sachwertfaktor als immobilien-wirtschaftliche Kenngröße
Die Datenbasis wird i.d.R. monatlich aktualisiert.