Gebäudestandard: Wie ermittelt sich in Value der Gebäudestandard?

Es gibt drei verschiedene Methoden, den Gebäudestandard des Bewertungsobjekts zu bestimmen:

1. Über Indikatoren:

Der Gebäudestandard wird auf der Grundlage des (fiktiven) Baujahres und der gewählten Gebäudeindikatoren automatisch ermittelt. Die Gebäudeindikatoren sind bepunktet. In Abhängigkeit vom (fiktiven) Baujahr und von den Gebäudestandardpunkten ergibt sich der Gebäudestandard. Bei der Bepunktung der Gebäudeindikatoren werden auch die Angaben zu den durchgeführten Modernisierungen mitberücksichtigt.

2. Klassifiziert

Der Gebäudestandard kann von Ihnen pauschal eingegeben werden.

3. Voll automatisch

Der Gebäudestandard wird automatisch in Abhängigkeit von der Postleitzahl, dem Baujahr und der Objektart bestimmt. Diese Methode wurde von Sprengnetter entwickelt. Grundlage bildet die umfangreiche Sprengnetter-Immobiliendatenbank. Es wird hier ein typischer Gebäudestandard ermittelt, den vorliegende Objekte (gleiche Objektart und gleiches Baujahr) in der Region durchschnittlich aufweisen.