Wertermittlungsstichtag: Kann ich in Value Objekte auf einen zurückliegenden Wertermittlungsstichtag bewerten?

Ja, Sie können in Sprengnetter Value auch Objekte auf einen zurückliegenden Wertermittlungsstichtag bewerten. Da nicht alle Marktdaten gleichermaßen aktualisiert werden, sollten Sie bei zurückliegenden Stichtagen die verwendeten Markdaten stets prüfen und würdigen.

Automatisch werden Ihnen derzeit stichtagsbezogen der Sachwertfaktor, der Baupreisindex, der Liegenschaftszinssatz und die Vergleichsmiete bis zum Marktdatenstichtag 01.01.2022 zur Verfügung gestellt. Dies gilt auch für den Fall, dass Sie einen älteren Stichtag als den 01.01.2022 eingegeben haben. 

Von dieser Historisierung ausgenommen sind derzeit der Vergleichspreis und Bodenrichtwert und müssen selbst manuell eingetragen werden.

Für den Vergleichspreis nutzen Sie bitte den Vergleichspreis-Bildschirm und überschreiben den vorhandenen Vergleichspreis direkt im Feld.

Für den Bodenrichtwert nutzen Sie bitte den Bodenrichtwert-Assistenten:

Wichtig: Mit der Eingabe eines manuellen Bodenrichtwertes verstoßen Sie bei Verwendung der anderen gelieferten Marktdaten (z.B. Sachwertfaktor oder Liegenschaftszinssatz) ggf. gegen den Grundsatz der Modellkonformität. Zu diesem Zweck sollten Sie die automatische Modelltransformation aktivieren.

Mit der Aktivierung werden die anderen gelieferten Marktdaten transformiert.