Johannes Meurer
Updated :
Mit der Aktualisierung auf die Version 36.25.5 erhalten Sie erneut Verbesserungen für Ihre erfolgreiche Arbeit mit ProSa
Anpassung sämtlicher Textbausteine
Im Zusammenhang mit der Überarbeitung von ProSa und Einführung der „neuen“ ImmoWertV verwiesen die mit ProSa erzeugten Gutachtentexte auf die ImmoWertV 21. Damit sollte verdeutlicht werden, dass Ihre Gutachten auf der Grundlage der „neuen“ ImmoWertV basieren.
In der aktuell zur Verfügung gestellten Version wurden nun sämtliche Textbausteine (RTF-Dateien und Datenbankinhalte der Erläuterungsassistenten in der prosa.gdb) so modifiziert, dass der Zusatz „21“ an allen Stellen entfernt wurde.
Erweiterte Ausgabe zu den Flurstücken
Bei der Eingabe der Flächen des Bewertungsobjekts unterscheidet ProSa zwischen den Flurstücksflächen und den ggf. zu bewertenden Teilflächen eines Flurstücks
Die Ausgabe der Flächen wurde vor diesem Hintergrund so überarbeitet, dass neben den Flurstücksflächen nun auch die im Tabellen-Assistenten zu den Katasterangaben ggf. eingegebenen Anteile und die zu bewertenden Flächen im Gutachten abgebildet werden.
So ersparen Sie sich unnötige Rückfragen Ihrer Kunden und machen ihr Gutachten ohne manuelle Überarbeitung nachvollziehbarer.
Optimierung des Erläuterungsassistenten
Mit Hilfe der in den Programmeinstellungen neuen Option „Mindesthöhe in Bildpunkten“
kann nunmehr die Darstellung der Erläuterungsfelder im Assistenten zur Erläuterung der Wertermittlungsmodelle und der dort verwendeten Begriff so konfiguriert werden, dass ab sofort auf einen Blick vollständig gelesen werden können.
Änderung der Sachverständigenverträge
Durch die Einstellung der Streitbeilegungsplattform der EU, waren Anpassungen in den Sachverständigenverträgen zu Wertermittlung, Mietwertermittlung und Energieausweiserstellung erforderlich, so dass diese nicht mehr in Verträgen oder im Impressum aufgenommen werden darf.
Sämtliche Vorlagen zu den im ProSa-Korrespondenzsystem hinterlegten „Sprengnetter-Vorlagen“ wurden dahingehend aktualisiert, dass die Verbraucherinformationen entsprechend verbessert wurden.
Damit können diese Schriftstücke nicht als wettbewerbswidrig eingestuft werden.
Sonstiges
- Stichtagsanpassung im Vergleichswertverfahren verbessert
- Verbesserung bei der Bearbeitung von „Altaufträgen“ in der Objektart „Erbbaurechte“
- Optimierung der Restnutzungsdauerverlängerung bei unterstellten Modernisierungsmaßnahmen
- Einstellungsmenü mit neuen Icons
- u.v.a.m.