Sprengnetter
Updated :
Mit der Aktualisierung auf die Version 36.25.1 erhalten Sie wertvolle Verbesserungen für Ihre erfolgreiche Arbeit mit ProSa:
Neues Begrüßungsbild
Unmittelbar nach der Installation des Updates auf die Version 36.25.1 und dem Start der neuen Version begrüßt Sie ProSa mit dem neu gestalteten Begrüßungsbild
Mit den darin enthaltenen Icons werden deutlich verständlicher die entsprechenden Funktionen dargestellt.
Dauer der Kapitalisierung von Mietabweichungen
Zur Berücksichtigung von Ertragsbesonderheiten wie Mehr- oder Mindermieten kann in ProSa u.a. das Modul „Mietabweichungen“ verwendet werden. In diesem Modul können explizit die Daten der Mietverträge erfasst werden.
So werden anschließend auf dieser Grundlage der Over- oder Underrent für die betroffene Mieteinheit ermittelt. Für die diesbezügliche Barwertberechnung können Sie neben den Daten für Kappungsgrenze, Kapitalisierungszinnsatz und Dynamik der ortsüblichen Miete nun die Dauer der Kapitalisierung begrenzen indem Sie das Ende der Kapitalisierung festlegen.
So wird die Kapitalisierung nicht mehr zwingend bis zum Ende der Restnutzungsdauer des Gebäudes durchgeführt.
Formelassistent-Textausgabe um Parameter erweitert
Mit Hilfe des integrierten Tools „Formelassistent“
können Sie Ihr ProSa um eine individuelle Formelsammlung erweitern.
Die Berechnungsergebnisse auf Basis der eingegebenen Formeln lassen sich mittels Export zu Word in Ihre Gutachten übernehmen.
Damit die Berechnung auch vollständig nachvollziehbar ist wurde die Textausgabe so erweitert, dass ab sofort auch die zur Ergebnisberechnung eingegebenen Parameter dokumentiert werden.
Damit kann nun jede Berechnungsformel explizit nachvollzogen werden.
Dokumentenmanager
Mit dem im Programmteil der Büroorganisation enthaltenen Dokumentenmanager sind Sie in der Lage, Ihre Gutachten-Akte rein elektronisch zu führen. Hier werden sämtliche mit Ihrer ProSa-Software erzeugten Dateien verwaltet.
Dateien, die „außerhalb“ von ProSa im Gutachtenordner gespeichert werden, können per „drag and drop“ in das gewünschte Register verschoben werden
und bleiben dort nun dauerhaft gespeichert.
Sonstiges
- Optimierung de Textausgabe zu den Bewirtschaftungskosten
- Vermeidung von irrelevanten Ausgaben in der Bodenwertermittlung
- Optimierter Import von Kaufpreisauskünften aus Sprengnetter-AKuK
- Verbessertes Handling in der Objektbeschreibung zur (W)GFZ-Angabe und deren Ausgabe
- Optimierung der Rundungsfunktion bei der deduktiven Bodenwertermittlung
- Korrektur zur Ausgabe des Verkehrswerts mittels Gewichtung der Verfahrensergebnisse
- u.v.a.m.