Aktualität der Sachwertfaktoren und Liegenschaftszinssätze

Für die bundesdurchschnittlichen Sachwertfaktoren und Liegenschaftszinssätze haben wir bzgl. Aktualisierungen einen ca. 5-Jahresrhythmus angestrebt. Grundsätzlich wissen wir aber auch durch empirische Kaufpreisanalysen, dass die bodenwert(niveau)abhängig abgeleiteten Sachwertfaktoren und Liegenschaftszinssätze auch über einen größeren Zeitraum unverändert angewendet werden können, weil die Einflüsse der sich ändernden allgemeinen Wertverhältnisse durch die bodenwertbezogene Anwendung der Sachwertfaktoren und Liegenschaftszinssätze bzw. -funktionen weitestgehend berücksichtigt werden.

Bei der Anwendung der bundesdurchschnittlichen Sachwertfaktoren und Liegenschaftszinssätze ist die Kalibrierung auf den örtlichen Markt zu berücksichtigen (beschrieben auf Seite 3.03/2/2 i.V.m. 3.04/3/2 (4 Schritte)).

Bereits auf den örtlichen Markt kalibrierte (adressbezogene) Sachwertfaktoren und Liegenschaftszinssätze können Sie über das Sprengnetter Marktdatenportal unter www.sprengnetter.de/marktdatenportal erwerben.