Restnutzungsdauer: Wie wird die Restnutzungsdauer in Value ermittelt?

Die Restnutzungsdauer (RND) ergibt sich aus der Gesamtnutzungsdauer, dem Alter und dem Modernisierungsgrad des Gebäudes. Der Modernisierungsgrad wird mit der von Sprengnetter modifizierten „Punktrastermethode“ ermittelt. Hierzu werden in Sprengnetter Value die Modernisierungen (i.d.R. bezogen auf die letzten 15 Jahre ausgehend vom Wertermittlungsstichtag) abgefragt.

Es gibt drei Alternativen zur Ermittlung des Modernisierungsgrads, namentlich die Bestimmung über Modernisierungsklassen, die vollautomatische Bestimmung und die Ermittlung aus den Modernisierungskosten. Diese alternativen Eingabeformen können über ein Drop-down-Menü ausgewählt werden.

Hinweis: Sie haben die Möglichkeit, die automatische Punktevergabe innerhalb der Punktrastermethode im Register „Gebäudestandard und RND“ über den Assistenten neben der RND sachgemäß anzupassen.