ProSa/ProSaWeb
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Mit dem neuesten Release der Version 2.14 führt ProSa Web eine zweite Gutachtenart ein: Das Nutzungsdauergutachten.
Zur Erstellung vollwertiger Nutzungsdauergutachten sind nun nur noch wenige Klicks und Eingaben notwendig und schon steht ein fertiges Dokument bereit. Zusätzlich führen wir mit dieser Version aber auch noch weitere Funktionen ein, die Du bei der Marktwertermittlung von Immobilien einsetzen kannst.
Nutzungsdauergutachten
Neben der Marktwertermittlung stehen nun auch Nutzungsdauergutachten bereit. Ein Klick auf den entsprechenden Button reicht schon aus und die Reise beginnt. Du musst nur noch das Gebäude angeben und die wesentlichen Angaben machen – den Rest der Berechnung übernimmt dann ProSa Web für dich.
Erweiterte Beschreibung
Zu einem guten Gutachten gehört ach immer eine umfassende und detaillierte Gebäudebeschreibung. Wir unterstützen dich mit unserer erweiterten Beschreibung dabei.
Für jedes Gebäudeteil stehen Dir verschiedene Merkmalgruppen zur Auswahl. Da wir die erweiterte Beschreibung auch zur Berechung des Gebäudestandards nutzen, sind den Merkmalen die jeweiligen Ausstattungsstufen zugeordnet. Wähle die vorhandenen Merkmale aus und gib an, wie viel Prozent das jeweilige Merkmal innerhalb der Merkmalgruppe ausmacht. Wenn du keine Angabe machst, übernimmt ProSa Web eine gleichmäßige Verteilung innerhalb der Merkmalgruppe.
Selbstverständlich kann jedes Bauteil nochmals in einem Erläuterungsfeld beschrieben werden, um noch weitere Hinweise zu setzen oder deine Auswahl nachvollziehbar zu machen.
Gebäudestandard
In den Methoden "Standardtabelle (vereinfacht)" und "Standardtabelle" steht dir bei einer ausgefüllten erweiterten Beschreibung nun die Option zur Verfügung, deine Angaben von dort zu übernehmen. Klicke auf den Button und die in den Bauteilen und Merkmalgruppen gemachten Angaben werden in die Standardtabelle überführt.
Um die Berechnung des Gebäudestandards besser nachvollziehbar zu machen, führen wir nun auch die Normherstellungskosten pro Standardstufe auf. Über die anteilige Berechnung gelangen wir so zum Gebäudestandard, der in der letzten Zeile als Ergebnis nochmals angegeben wird.
Bauschäden und -mängel
Um Gebäude noch genauer zu beschreiben kannst du nun auch Bauschäden und -mängel erfassen. Für die Schäden und Mängel in dem Abschnitt hinzu. Neben der Erläuterung kannst du hier auch angeben, ob der Schaden oder Mangel wertrelevant ist oder einen Einfluss auf die Nutzungsdauer hat. Bei Marktwertermittlungen werden die wertrelevanten Schäden und Mängel dann in den besonderen objektspezifischen Grundstückmerkmalen zusammengefasst. Dort können dann auch etwaige Ab- oder Zuschläge eingegeben werden. Bei Nutzungsdauergutachten kannst du bei Nutzungsdauer-relevanten Schäden und Mängeln dies im Ergebnis des Gutachtens mittels zu- oder Abschlägen angeben.
Viertes Deckblatt mit Zusammenfassung
Damit die Leser deines Gutachtens schneller einen Einstieg finden, zeigen wir die wesentlichen und wichtigsten Informationen nun auch auf dem Deckblatt. Nutze hierzu die neue Deckblattvariante "Zusammenfassung". Pro Design-Vorlage kann ein Deckblatt ausgewählt werden – diese Auswahl kann aber auch in der Ausgabe nochmals geändert werden.
Personendaten in ProSa Web-Aufträgen
ProSa Web bietet nun die Möglichkeit, Personen in ihren Bewertungen zu erfassen. Dies können beispielsweise Auftraggeber oder Teilnehmer einer Besichtigung sein. Neben Name und Rolle der Person kannst Du auch die entsprechenden Kontaktdaten erfassen, um alle für dich relevanten Informationen in ProSa Web verfügbar zu haben und verwalten zu können.
Dazu ein Hinweis: Die Verarbeitung von personenbezogenen Daten ist nur für Nutzerinnen und Nutzer zugänglich, für die ein Auftragsverarbeitungsvertrag mit der Sprengnetter Real Estate Services GmbH geschlossen wurde. Sollst Du die Funktion nicht nutzen können, aber der Meinung sein, den Vertrag abgeschlossen zu haben, nimm bitte Kontakt mit unserem Support auf: support@sprengnetter.de
Neue Gebäudetypen für Garagen
Garagen, die als Nebengebäude zu einem Kerngebäude erfasst wurden können nun auch als Hoch-, Tief- oder Nutzfahrzeuggarage angelegt werden. Bisher waren nur Einzel-/Mehrfachgaragen möglich.
Kleinere Anpassungen und Fehlerbehebungen
Wie in jedem Release haben wir auch noch eine Reihe an weiterer kleiner Anpassungen und Fehlerbehebungen umgesetzt, um die User Experience von ProSa Web zu verbessern.