[Tabelle]
Tabellenart=Bewirtschaftungskosten
Quelle=II. Berechnungsverordnung
Update=1
Rechentabelle=0

[Gruppe_Jhrliche Instandhaltungskosten fr Garagen oder Einstellpltze gem  28 Abs. 5 II. BV (Hchststze)]
Titelzeile=Hchststze/Jahr
DimSpalten=3
DimZeilen=14
DimFixedSpalten=1
DimFixedZeilen=1
0=|Gltigkeitsdauer||
1=|ab 1.8.1984|38,35| je Platz
2=|ab 1.7.1988|46,02| je Platz
3=|ab 1.8.1992|56,24| je Platz
4=|ab 1.8.1996|63,91| je Platz
5=|ab 1.1.2002|68,00| je Platz
6=|ab 1.1.2005|71,06| je Platz
7=|ab 1.1.2008|75,32| je Platz
Erluterungen=Gem  28 Abs. 5a i.V.m.  26 Abs. 4 II. BV verndern sich die ab dem 1.1.2005 geltenden|Betrge am 1. Januar eines jeden darauf folgenden dritten Jahres um den Prozentsatz, |um den sich der vom Statistischen Bundesamt festgestellte Verbraucherpreisindex fr |Deutschland fr den der Vernderung vorausgehenden Monat Oktober gegenber dem |Verbraucherpreisindex fr Deutschland fr den der letzten Vernderung vorausgehenden |Monat Oktober erhht oder verringert hat.|(vgl. Sprengnetter, Immobilienbewertung - Marktdaten und Praxishilfen, Kap. 3.05/5 (Stand: 156. Ergnzung))|
Bearbeitungshinweise=
8=|ab 1.1.2011|78,11| je Platz
9=|ab 1.1.2014|82,56| je Platz
10=|ab 1.1.2017|84,13| je Platz
11=|ab 1.1.2020|88,17| je Platz
12=|ab 1.1.2023|101,55| je Platz
13=|ab 1.1.2026|110,05| je Platz
[Gruppe_Jhrliche Kosten fr Schnheitsreparaturen gem  28 Abs. 4 II. BV (Hchststze)]
Titelzeile=jhrliche Hchststze in /m
DimSpalten=7
DimZeilen=14
DimFixedSpalten=1
DimFixedZeilen=1
0=|Gltigkeitsdauer|Normalsatz|berwiegend nicht tapeziert|Heizkrper vorhanden|Heizkrper nicht vorhanden|Doppel- oder Verbundglasfenster|berwiegend ohne Doppel- oder Verbundglasfenster
1=|ab 1.8.1984|4,24|-0,41|+0,33|0,00|+0,36|---
2=|ab 1.7.1988|5,11|-0,51|+0,41|0,00|+0,43|---
3=|ab 1.8.1992|6,14|-0,61|+0,49|0,00|+0,51|---
4=|ab 1.8.1996|7,93|-0,69|---|-0,54|---|-0,56
5=|ab 1.1.2002|8,50|---|---|---|---|---
6=|ab 1.1.2005|8,88|---|---|---|---|---
7=|ab 1.1.2008|9,42|---|---|---|---|---
Erluterungen=Gem  28 Abs. 5a i.V.m.  26 Abs. 4 II. BV verndern sich die ab dem 1.1.2005 geltenden|Betrge am 1. Januar eines jeden darauf folgenden dritten Jahres um den Prozentsatz, |um den sich der vom Statistischen Bundesamt festgestellte Verbraucherpreisindex fr |Deutschland fr den der Vernderung vorausgehenden Monat Oktober gegenber dem |Verbraucherpreisindex fr Deutschland fr den der letzten Vernderung vorausgehenden |Monat Oktober erhht oder verringert hat.|(Vgl. Sprengnetter, Immobilienbewertung - Marktdaten und Praxishilfen, Kap. 3.05/6 (Stand: 156. Ergnzung))|
Bearbeitungshinweise=
8=|ab 1.1.2011|9,76|---|---|---|---|---
9=|ab 1.1.2014|10,32|---|---|---|---|---
10=|ab 1.1.2017|10,52|---|---|---|---|---
11=|ab 1.1.2020|11,02|---|---|---|---|---
12=|ab 1.1.2023|12,69|---|---|---|---|---
13=|ab 1.1.2026|13,75|---|---|---|---|---
[Gruppe_Jhrliche Verwaltungskosten gem  26 und 41 II. BV (Hchststze)]
Titelzeile=Hchststze/Jahr
DimSpalten=4
DimZeilen=13
DimFixedSpalten=1
DimFixedZeilen=1
0=|Gltigkeitsdauer| je Wohnung (1)| je Eigentumswohnung (2)| je Garage (3)
1=|ab 1.8.1984|122,71|-|17,90
2=|ab 1.7.1988|163,61|-|23,01
3=|ab 1.8.1992|214,74|-|28,12
4=|ab 1.1.2002|230,00|275,00|30,00
5=|ab 1.1.2005|240,35|287,38|31,35
6=|ab 1.1.2008|254,77|304,62|33,23
Erluterungen=(1) Bei Eigenheimen, Kaufeigenheimen und Kleinsiedlungen je Wohngebude|(2) Gilt auch fr Kaufeigentumswohnungen und Wohnungen in der Rechtsform |      des eigentumshnlichen Dauerwohnrechts.|(3) oder hnlichem Einstellplatz|Gem  26 Abs. 4 II. BV verndern sich die ab dem 1.1.2005 geltenden Betrge am 1. Januar 2005 und am 1. Januar eines jeden |darauf folgenden dritten |Jahres um den Prozentsatz, um den sich der vom Statistischen Bundesamt festgestellte Verbraucherpreisindex fr Deutschland fr |den der Vernderung vorausgehenden Monat Oktober gegenber dem Verbraucherpreisindex fr Deutschland fr den der letzten |Vernderung vorausgehenden Monat Oktober erhht oder verringert hat. Fr die Vernderung am 1. Januar 2005 ist die Erhhung |oder Verringerung des Verbraucherpreisindexes fr Deutschland mageblich, die im Oktober 2004 gegenber dem Oktober 2001 |eingetreten ist.|(Vgl. Sprengnetter, Immobilienbewertung - Marktdaten und Praxishilfen, Kap. 3.05/7 (Stand: 156. Ergnzung))|
Bearbeitungshinweise=
7=|ab 1.1.2011|264,20|315,89|34,46
8=|ab 1.1.2014|279,26|333,89|36,42
9=|ab 1.1.2017|284,56|340,24|37,12
10=|ab 1.1.2020|298,22|356,57|38,90
11=|ab 1.1.2023|343,47|410,68|44,80
12=|ab 1.1.2026|372,22|445,05|48,55
[Gruppe_Mietausfallwagnis gem  29 II. BV]
Titelzeile=Hchstsatz
DimSpalten=2
DimZeilen=2
DimFixedSpalten=1
DimFixedZeilen=1
0=|Objektart|in % des Rohertrags
1=|ffentlich gefrderter Wohnraum|2
2=|ab 1.7.1988|320|385|45
3=|ab 1.8.1992|420|500|55
4=|ab 1.8.1996|125|DM je Garage
Erluterungen=Gem 29 II. BV darf fr ffentlich gefrderten Wohnraum das Mietausfallwagnis hchstens |mit 2% des Rohertrags angesetzt werden.|(Vgl. Sprengnetter, Immobilienbewertung - Marktdaten und Praxishilfen, Kap. 3.05/8 (Stand: 84. Ergnzung))|
Bearbeitungshinweise=

[Gruppe_Jhrliche Instandhaltungskosten fr Wohngebude gem  28 Abs. 2 u. 3 II. BV (Hchststze)]
Titelzeile=
DimSpalten=9
DimZeilen=15
DimFixedSpalten=1
DimFixedZeilen=2
0=|Gltigkeitsdauer|fr Wohnungen,deren Bezugsfertig|keit am Ende des Kalenderjahres|weniger/mind. ... Jahre zurckliegt|Abschlag wegen fehlenden|Zuschlag fr zentrale|Zuschlag fr|Abschlag wegen kleiner|Abschlag wegen eigenstndig
1=||weniger als 22 Jahre zurckliegt|mindestens 22 Jahre zurckliegt|mindestens 32 Jahre zurckliegt|Bades oder fehelnder Dusche|Heizungsanlage|Aufzug|Instandhaltungsen durch Mieter|gewerblicher Leistung von Wrme
2=|1.8.1984|-|-|-|0,56 /m|0,49 /m|0,41 /m|0,82 /m|-
3=|1.7.1988|-|-|-|0,66 /m|0,56 /m|0,51 /m|0,97 /m|-
4=|1.8.1992|-|-|-|0,59 /m|0,41 /m|0,84 /m|0,97 /m|-
5=|1.8.1996|-|-|-|0,66 /m|-|0,95 /m|0,97 /m|0,18 /m
6=|1.1.2002|7,10 /m|9,00 /m|11,50 /m|-|-|1,00 /m|1,05 /m|0,20 /m
7=|1.1.2005|7,42 /m|9,41 /m|12,02 /m|-|-|1,05 /m|1,10 /m|0,21 /m
8=|1.1.2008|7,86 /m|9,97 /m|12,74 /m|-|-|1,11 /m|1,16 /m|0,22 /m
Erluterungen=In den Instandhaltungskosten sind die Kosten der Schnheitsreparaturen in Wohnungen nicht enthalten (siehe diesbezgliche |Tabelle).|Die jhrlichen Instandhaltungskosten fr Wohngebude im Zeitraum 1.8.1984 bis 31.12.2002 sind in den Marktdaten und Praxishilfen, |Kapitel 3.05/5., Tab. 5-1 enthalten. Aufgrund einer anderen Aufteilung knnen diese Werte nicht in der oben dargestellten Tabelle |eingefgt werden.|Gem  28 Abs. 5a i.V.m.  26 Abs. 4 II. BV verndern sich die ab dem 1.1.2005 geltenden|Betrge am 1. Januar eines jeden darauf folgenden dritten Jahres um den Prozentsatz, |um den sich der vom Statistischen Bundesamt festgestellte Verbraucherpreisindex fr |Deutschland fr den der Vernderung vorausgehenden Monat Oktober gegenber dem |Verbraucherpreisindex fr Deutschland fr den der letzten Vernderung vorausgehenden |Monat Oktober erhht oder verringert hat.|(Vgl. Sprengnetter, Immobilienbewertung - Marktdaten und Praxishilfen, Kap. 3.05/5 (Stand: 156. Ergnzung))|
Bearbeitungshinweise=
9=|1.1.2011|8,16 /m|10,34 /m|13,21 /m|-|-|1,15 /m|1,21 /m|0,23 /m
10=|1.1.2014|8,62 /m|10,93 /m|13,96 /m|-|-|1,21 /m|1,27 /m|0,24 /m
11=|1.1.2017|8,78 /m|11,14 /m|14,23 /m|-|-|1,24 /m|1,30 /m|0,25 /m
12=|1.1.2020|9,21 /m|11,67 /m|14,91 /m|-|-|1,30 /m|1,36 /m|0,26 /m
13=|1.1.2023|10,61 /m|13,44 /m|17,17 /m|-|-|1,50 /m|1,57 /m|0,30 /m
14=|1.1.2026|11,50 /m|14,57 /m|18,61 /m|-|-|1,62 /m|1,70 /m|0,32 /m

[Gruppe_Besondere Abschreibung fr Anlagen und Einrichtungen]
Titelzeile=Abschreib.
DimSpalten=2
DimZeilen=13
DimFixedSpalten=1
DimFixedZeilen=1
0=|in der Wirtschaftlichkeitsberechnung enthaltene Kosten|vom Hundert
1=|1. der fen und Herde|3
2=|2. der Einbaumbel|3
3=|3. der Anlagen und der Gerte zur Versorgung mit Warmwasser,|
4=|    sofern sie nicht mit einer Sammelheizung verbunden sind|4
5=|4. der Sammelheizung einschlielich einer damit |
6=|    verbundenen Anlage zur Versorgung mit Warmwasser|3
7=|5. der Hausanlage bei eigenstndig gewerblicher Lieferung|
8=|    von Wrme |0,5
9=|    und einer damit verbundenen Anlage zur Versorgung mit Warmwasser|4
10=|6. des Aufzugs|2
11=|7. der Gemeinschaftsantenne|9
12=|8. der maschinellen Wascheinrichtung|9
Erluterungen=
